資産運用に興味関心を持った方も増えてきていると思います。そんな中、資産運用の一つである「不動産投資」についてどうやって学べばいいのかと悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
セミナーの内容にありましたが、将来のお金に関する漠然とした不安を抱えている方も多いでしょう。65歳で定年を迎えた場合、定年後90歳までに必要な生活費は約5,000万円とのことでした。
今回は数多くある不動産会社の中から、セミナー数ならびに参加者数が右肩上がりに伸びている株式会社グローバル・リンク・マネジメントが開催するセミナーの体験記をご紹介します！
具体的にどのような内容が学べるのか、不必要な勧誘などはないのか。などの初心者の方でも安心して学習、セミナー参加できる情報盛り込んでいきます。少しでも将来に不安を感じている方は、オンライン上で聴講できる無料セミナーからでもチャレンジしてみてください！
Contents
グローバル・リンク・マネジメントは信頼できる？
株式会社グローバル・リンク・マネジメント（以下、GLM社）は、投資用マンションの企画・開発・販売・管理までをワンストップで行っている不動産会社です。
このワンストップで行う企業は比較的少なく、東京都内でも数10社行かなく、その内の１社が今回紹介する会社となります。
設立は2005年後、ここ数年で上場を果たすなど急成長している企業です。主に、資料請求やセミナー経由での集客、そして紹介・リピートによって収益を確保しているとのことです。
驚くべきことに、GLM社では約80％程の紹介・リピート率があるとのことでした。つまり、GLM社で不動産投資を始めた方は、商品やサポート体制等において他社と比較しても優れていると判断した結果だと感じました。
不動産投資では、自社ブランドである『アルテシモ』を中心とした賃貸入居率が６年連続99％以上という驚異的な数値を記録しております。（2020年６月時点）
東証一部上場企業、不動産投資におけるワンストップサービスの提供、投資不動産の質という観点からすると、十分信頼できる不動産会社と言えるでしょう！
0からはじめる不動産投資セミナーの全体像
それでは、ここから実際のセミナー内容についてご紹介します。
2020年６月現在、全ての開催セミナーはZOOMを用いたオンラインセミナーとなっています。そして、参加は完全無料です！
今回参加したセミナーは、『不動産投資を決断する前に知っておくべき５つのコト』と題して、以下の２部構成でした。開催時間は14:30〜16:00でしたが、実際のセミナーは75分程度で終了しました。
第１部：不動産投資の基本（30分）
第２部：不動産投資会社の選び方（45分）
（株）グローバル・リンク・マネジメントのセミナー体験レポート
Point①｜不動産投資の基本知識をインプットできる
- 資産形成における貯金・個人年金・不動産投資の違い
- 投資物件別（アパート、新築・中古マンション）の特徴
- 不動産投資のリターンとリスク
- 不動産会社の実績を見るポイント
- サブリース契約におけるチェックポイント
- 不動産投資成功のコツ
約90分間のオンラインセミナーにおいて、これだけの内容が盛り込まれていました。基本的な内容とは言え、初心者の方にとっては情報が盛り沢山な印象でした。
一番印象的だった内容は、資産形成における不動産投資の強みの解説です。
老後資金を蓄える方法として、①貯金②個人年金③不動産投資の３種類の特徴を解説してくれました。結論としては、①と②は自分自身が所有するお金を用いて資産形成をするのに対して、③は他人のお金を用いて資産形成することが最大の違いです。
ローンによって不動産を取得して、家賃収入によってローン返済をする方法で見かけ上の手出し資金が少なく済むのが不動産投資の特徴ということですね。
不動産投資に関する正しい知識を知る内容も多数含まれているため、初心者の方にはお勧めの内容だと感じました。特に、リターンとリスクはしっかりと押さえておくべきポイントですね。
| リターン | リスク |
| ・節税効果 ・保険効果 ・インフレ対策 ・ビバレッジ ・年金対策 | ・空室 ・業者倒産 ・資産価値の下落 ・金利上昇 ・地震 |
Point②｜スマホ等のオンライン参加ができる
＊2020年６月現在の情報であり、対面形式でのセミナーへ変更される可能性があります
2020年４月以降の新型コロナウイルスの影響もあり、現在は全面的にオンライン形式でセミナーが開催されています。
セミナー会場などへの移動の手間がないため、どこでも視聴が可能です。セミナー（90分）の開催時間だけ予定を空けておくだけなので、参加のハードルはグッと下がりますね。
使用機器として、スマートフォン・パソコン・タブレットが手元にあればOKであり、使用するアプリは「ZOOM」となります。後述しますが、事務局から届く案内のセミナーURLをタップすることで簡単に参加することができます。
なお、通信料（パケット）が必要となるため、Wi-Fi環境でのセミナー受講をオススメします。
Point③｜執拗な勧誘は一切ない
無料セミナー関連における参加者側の不安第一位は、「しつこい勧誘がないか？」です。断りにくい状況を作って、高額な契約や商品を購入させるのではないかと思われる方もいるかもしれません。
今回のGLM社の不動産投資セミナーにおいては、執拗な勧誘は一切ありませんでした！！
オンライン形式セミナーのメリットとして、参加場所を選ばないことに加えて、主催者側の担当者と言葉を交わす機会がほぼないことです。私自身、今回１度も担当者と会話をすることなくセミナー受講を終了しました。
なお、セミナー開催前・後に１度ずつ主催者から参加登録時に記載した携帯番号へ入電はありました。しかし、タイミングが合わずとることができませんでしたが、その1回きりの連絡でした。
冒頭に紹介したGLM社の特徴に、紹介・リピート率80％以上という高い信頼性を築く上では、しつこい勧誘はマイナスにしか働かないと考えられますね。
ぜひ、不動産投資の基礎を学びたいけど不安という方は、安心して参加できるセミナーですよ。
Point④｜完全無料で参加できる
最後のポイントは、90分の不動産投資セミナーを「完全無料」で受講であることです。
無料だからセミナー内容がつまらない、参考にならないということはなく、不動産投資を始めるにあたってのチェックポイントを簡潔にまとめて紹介してくれました。
しかし、全体的に初心者（初学者）向けの講演内容だと感じたため、すでに様々な情報収集をしている中級者以上の方にとっては物足りない内容になってしまうかもしれません。
なお、希望者は、個別相談会と称した担当者と面談する機会を設けてくれるようです。その場で、踏み込んだ情報などを聞いてみるという方法も良いですね。
また、オンラインセミナーの特性上、配布資料（ハンドアウト）などは一切ありません。手元資料などが欲しいという方は、資料請求も無料で実施できるので応募してみてもOKです！
たった30秒！不動産投資セミナーの予約方法
株式会社グローバル・リンク・マネジメントが主催する不動産投資セミナーの参加予約は、非常に簡単で30秒で完了しますよ！
①無料セミナーエントリーページへジャンプする
②無料セミナースケジュールから都合の良い日時を選択する
エントリーページの下部までスクロールしていくと、「無料セミナースケジュール」が表示されます。そこで、希望のセミナー、日時を探し「参加する」をクリックします。
なお、初めて参加される方は、複数名が参加できるオンラインセミナーへ応募することをオススメします。
③無料セミナー参加申請フォームに必要事項を記載する
参加申請フォームでは、「セミナー内容」「参加希望日時」「氏名」「電話番号」などの必要情報を入力します。
最後に、「不動産投資の知識」「個別面談の希望」について選択します。「個人情報保護宣言に同意して入力内容の確認をする」をクリックすれば、参加予約は完了です！
④主催者から届くセミナーURLから参加する
開催者から届いたメールに添付された、セミナーURLをクリックすることで簡単にオンラインセミナーへ参加できます。
スマホ等で視聴予定の方は、事前にZoomのアプリをダウンロードしておくと、余裕を持って参加できますよ。
まとめ
GLM社が開催する不動産投資セミナーは、約90分間の不動産投資の基礎、メリット・リスクなどを体系的に解説してくれるものでした。
初心者向けではありますが、やや情報量が多いのではないかと思うくらい充実したセミナー内容です。現在は、無料かつオンラインで参加できるという点から非常に有意義な時間を使えるセミナーだと感じています。
漠然と将来のお金について不安があるけど、何から始めたらいいかわからない、不動産投資ってなんだろうという方は、一度エントリーして見てください。不動産投資の全体像を知ることが、最初の一歩になりますよ。
